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下月起房产咨询收费放开 房产中介费需明码标价

时间:2018-04-17 16:14来源:网络整理 作者:我的网站
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  温州网**清支站讯 记者从市发改局获悉,日前,浙江省物价局 、浙江省住房与城乡建设厅联合发布了《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》,规定从今年9月15日起,浙江省将放开房地产咨询和经纪收费,实行市场调节价管理 。这一新规对我市市场影响几何?昨日,记者走访市场了解到,目前**清市区有100多家房产中介,大多数中介的收费目前仍保持原有水平。

  **清中介佣金影响不大

  根据新规规定,房地产中介服务机构开展房地产政策和技术咨询 、房地产经纪服务的具体收费标准,由委托和受托双方根据服务内容 、服务成本 、服务质量 、服务要求及市场供求状况等因素协商确定。一些人担心,房产中介收费放开后,中介费会不会上涨。

  “目前我市中介的收费标准大致为:租房的佣金是首月租金的一半 ,买房佣金为房屋交易总额的1%。”**清市安光房产置业有限****经理赵飞林介绍,**清中介的收费标准多年来一直维持在这个水平,此前我市没有针对中介佣金的限**规定 ,因此放开房产咨询收费的规定对**清中介价格影响不大。再加现在整体行情比前几年差很多,近期内我市房产中介佣金上涨的可能**不大 。

  福强房产中介负责人郑福强对这一新规十分关**。“我们业内最近专门开会讨论此事。”他说 ,目前**清房产中介收费水平在全国来说算是偏低的 ,一些中介还有打折,因此房产咨询收费放开并不代表着中介费要涨。

  明码标价规定受中介欢迎

  “我市的房地产咨询和房地产经纪服务收费实行市场调节价管理后 ,将严格执行明码标价**度。”市发改局价格和收费服务科工作人员介绍,根据规定 ,房产中介要在其经营场所的醒目位置公示价目表,价目表内容应**括具体服务项目、服务内容、收费标准、收费对象、代收代付税费项目和标准等 。一项服务**含多个项目和标准的,中介应明确标示每一个项目的名称和收费标准,不得混合标价、捆绑标价,不得收取任何未标示的费用。

  对于新规中的这项规定,我市大多房产中介持欢迎态度。

  “明码标价对我们中介来说是有好**的。”赵飞林说 ,现在的行情是 ,中介开出的价格,一些购房者未必买账,如果明码标价后 ,买卖双方都明明白白 ,对双方来说都是一种约束,有利于行业的健康发展。

  郑福强也认同此说 。在他看来 ,明码标价后,服务项目公开,中介的委托办理房屋按揭贷款、公积金贷款等服务项目都可以开展起来,**户进店就能根据标价来选择适合自己的服务。“以后不同的中介****可以根据自身的服务提供给消费者更多个**化的服务,以此来收取相应费用,促进行业整体服务的提升。”他说。

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